棚改政策知識50問(二)
| 索引號 |
779940273-2016-000246 |
發布日期 |
2016-08-17 |
發布機構 |
丹鳳縣人民政府 |
| 內容概述 |
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1、“城中村”是如何定義的？
答：城中村是指在城市高速發展的進程中，由于農村土地全部被征用，農村集體成員由農因身份轉變為居民身份后，仍居住在由原村改造而演變成的居民區，或是在經濟快速發展、城市化不斷推進的過程中，位于城區邊緣農村被劃入城區，在區域上已經成為城市的一部分，但在土地權屬、戶籍、行政管理體制上仍然保留著農村模式的村落。
2、我市城市棚戶區改造的類型和模式是什么？
答：根據城市棚戶區的特點及所在區域在城市發展中的定位，我市城市棚戶區改造可分為“三種類型、六種模式”。一是整體重建類，主要分為整體就地安置模式、整體異地安置模式、就地安置與異地安置結合模式；二是保護改造類，分為整體保護改造模式和局部調整改造模式；三是綜合整治類，主要采用整治改造模式。
3、我市棚戶區改造的基本原則是什么？
答：棚戶區改造將堅持以人為本、民生為重，統一規劃、分步實施，政府主導、多元融資，依法改造、確保穩定的原則。
4、我市棚戶區改造資金籌措方式有哪些？
答：我市棚戶區改造主要采取增加財政補助、銀行信貸、吸引民間資本參與、債券融資、企業和群眾自籌等辦法籌集資金。
5、我市的征收補償安置標準依據是什么？
答：為了進一步規范我市中心城市棚戶區改造項目房屋征收補償安置行為，促進棚戶區改造工作順利進行，根據《中華人民共和國土地管理法》、國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》等規定，并結合我市實際，制定出臺了《中心城市棚戶區改造項目房屋征收補償安置實施意見》。
6、搬遷補助費補償是如何進行規定的？
答：被征收人選擇貨幣安置的，按照房屋建筑面積10元/平方米進行補助，每戶搬遷補助費不低于500元；被征收人選擇產權調換的，按照房屋建筑面積20元/平方米進行補助，每戶搬遷補助費不低于1000元；生產用房的設計設備拆除、運輸、安裝等費用，按照其實際發生的合理費用或委托具有相應資質的評估機構評估確定；行政事業單位搬遷補助費按財政部門有關規定進行補助。
7、房屋征收補償時，房屋的室內裝飾裝修和其他設施是否進行補償？補償標準是什么？
答：房屋征收補償時，房屋的室內裝飾裝修和其他設施是進行補償的，其中：室內裝飾裝修采用評估方式給予一次性貨幣補償，房屋內其他具有使用功能的設施將按照《中心城市棚戶區改造項目房屋征收補償安置工作實施意見》中規定的標準進行補償。
8、哪些情況下不予以補償？
答：按照《中心城市棚戶區改造項目房屋征收補償安置工作實施意見》規定，下列四種情況將不予以補償：一是占用荒地、灘涂及法律法規規定不予補償的其他土地；二是各類違法、違章建(構)筑物和廢氣的建(構)筑物；三是棚戶區改造項目及其他建設項目征收公告發布后搶載的經濟林木；四是非法占有國有土地或集體土地的。尤其是通過搶建、加建等違法手段謀取利益的，堅決不予以補償。
9、國家現在都在提倡貨幣化安置，那么我市在貨幣化安置中有哪些具體的獎勵政策？
答：對符合產權調換條件而選擇一次性貨幣補償的房屋被征收人，在規定期獎勵期限內簽訂協議并交房的，住宅房屋按合法產權調換面積評估總價款的30%予以貨幣獎勵，商業用房按合法產權調換面積評估總價款的15%予以貨幣獎勵。
10、我市在異地安置時有哪些獎勵？
答：在同類區域異地安置的，從區位好的到區位差的(按土地基準價區分)，產權調換面積與安置房面積比為1：1.1，一類區到二類區或二類區到三類區異地安置的，產權調換面積與安置房面積比為1：3，一類區到三類區異地安置的，產權調換面積與安置房面積比為1：1.5，且增加面積部分由被征收人按建設成本價結算。
陜公網安備：61102202611023號
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